Conseils avant la construction ou l'achat d'une maison neuve
Avant de vous aventurer comme autoconstructeur dans la construction de votre propre maison ou même de penser faire l’achat d’une maison neuve par un entrepreneur RBQ, il y a certaines choses à prévoir. Cette vidéo vous l'expliquera plus en détail: Conseils avant la construction ou l'achat d'une maison neuve.
Si vous pensez construire votre propre maison comme autoconstructeur :
- Avez-vous contacté la RBQ et la CCQ pour savoir si vous avez le droit de participer vous-même aux travaux avec votre famille, vos amis ou autres personnes que vous connaissez?;
- Avez-vous contacté le bureau des permis de la municipalité pour savoir quels sont les documents à fournir pour la demande de permis?;
- Connaissez-vous un technologue en architecture pour faire vos plans?;
- Le budget est-il réaliste? Combien d’argent pensez-vous économiser en construisant votre maison vous-même? Peut-être avez-vous oublié des coûts à vos travaux. Un estimateur impartial d’expérience peut être un bon choix, afin d’obtenir une estimation ventilée détaillée et prévoir un budget suffisant pour la construction;
- Avez-vous fait analyser le sol de votre terrain et connaissez-vous la capacité portante du sol?;
- Si vous pensez construire très à proximité d’immeubles voisins, avez-vous avisé et inspecté les immeubles voisins avant les travaux, afin de ne pas être accusé de défaut sur leurs immeubles?;
- Connaissez-vous des sous-traitants de confiance, en : excavation, coffrage, montage de charpente, maçon, plomberie, électricité…;
- Savez-vous faire la gestion d’un chantier de construction et accorder le temps suffisant si vous occupez déjà un emploi à temps plein?;
- Connaissez-vous un expert-conseil impartial de confiance avec une assurance responsabilité, pour vous guider et vous accompagner dans vos travaux? Tel un entrepreneur à la retraite, un menuisier compagnon, un ingénieur de chantier résidentiel d’expérience, un formateur ou un consultant en construction résidentielle?;
- Avez-vous pensé faire examiner vos plans par un ingénieur en structure?;
- 11) Si vous en êtes à votre première maison à construire vous-même, avez-vous pensé suivre une petite formation de quelques heures sur les techniques de construction résidentielle à ossature de bois au Québec?;
- Avez-vous des assurances de chantier?;
Daniel Dargis agit aussi comme coach pour les nouveaux entrepreneurs et expert-conseil en construction au Québec et à l'international, avec sa propre chaîne YouTube: Chaîne YouTube Daniel Dargis ing., coach en construction dans l'intérêt et la protection du public.
Vous pouvez compter sur Daniel Dargis ing. expert-conseil comme coach et conseiller impartial de confiance pour votre entreprise de construction et pour vous guider et conseiller dans toutes les étapes de vos projets de construction et de rénovation.
Conseils avant l'achat d'une maison neuve existante ou à construire
Si vous recherchez plutôt un entrepreneur pour construire une maison neuve :
- Désirez-vous une maison existante déjà construite de l’entrepreneur et prête à habiter ou à construire? Vous préférez peut-être proposer vos propres plans plus personnalisés, pour soumission et assister à la construction?;
- Si vous désirez concevoir vos plans, connaissez-vous un technologue en architecture pour faire vos plans et ensuite les présenter à un entrepreneur de votre choix?;
- Avez-vous pris des informations et des références sur l’entrepreneur?;
- Connaissez-vous le plan de garantie GCR?;
- Avez-vous analysé le contrat, toutes les clauses et les garanties?;
- Les plans de l’entrepreneur comportent-ils des éléments qui doivent être approuvés par un ingénieur?;
- Connaissez-vous la loi des ingénieurs en référence à la partie 9 du Code du Bâtiment?;
- Avez-vous pensé inclure dans votre contrat la possibilité de faire intervenir un consultant impartial pour vérifier les travaux pendant la construction et pour produire à la fin une lettre de conformité?;
L’achat d’une maison est pour la majorité des gens l’investissement le plus important dans leur vie et on ne s’improvise pas autoconstructeur ou acheteur avisé du jour au lendemain. Donc, avant de construire votre propre maison ou même d’acheter une maison neuve certaines précautions sont à prendre.
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