Guide en construction de maisons neuves

Il est important d'avoir accès à un expert-conseil en construction d'expérience qui peut servir de guide lorsqu'on pense construire sa propre maison. Daniel Dargis ingénieur, entrepreneur général et menuisier depuis 1989, agit comme coach impartial, guide, conseiller pour les autoconstructeurs afin de leur éviter plusieurs erreurs de débutant. L'achat ou la construction d'une maison est probablement l'investissement le plus important que fera une personne dans sa vie. Pour cette raison, il est bon de prendre toutes les précautions pour ne pas faire de gaffes autant dans la planification, la gestion et l'estimation que dans la réalisation des travaux. Donc, avant de vous aventurer comme autoconstructeur dans la construction de votre propre maison ou même de penser faire l’achat d’une maison neuve par un entrepreneur RBQ, il y a certaines choses à prévoir. Cette vidéo vous l'expliquera plus en détail: Conseils avant la construction d'une maison neuve.

Si vous pensez construire votre propre maison comme autoconstructeur :

1. Avez-vous contacté la RBQ et la CCQ pour savoir si vous avez le droit de participer vous-même aux travaux avec votre famille, vos amis ou autres personnes que vous connaissez?;
2. Avez-vous contacté le bureau des permis de la municipalité pour savoir quels sont les documents à fournir pour la demande de permis?;
3. Connaissez-vous un technologue en architecture pour faire vos plans?;
4. Le budget est-il réaliste? Combien d’argent pensez-vous économiser en construisant votre maison vous-même? Peut-être avez-vous oublié des coûts à vos travaux. Un estimateur impartial d’expérience peut être un bon choix, afin d’obtenir une estimation ventilée détaillée et prévoir un budget suffisant pour la construction;
5. Avez-vous fait analyser le sol de votre terrain et connaissez-vous la capacité portante du sol?;
6. Si vous pensez construire très à proximité d’immeubles voisins, avez-vous avisé et inspecté les immeubles voisins avant les travaux, afin de ne pas être accusé de défaut sur leurs immeubles?;
7. Connaissez-vous des sous-traitants de confiance, en : excavation, coffrage, montage de charpente, maçonnerie, plomberie, électricité…?;
8. Savez-vous faire la gestion d’un chantier de construction et lui accorder le temps suffisant si vous occupez déjà un emploi à temps plein?;
9. Connaissez-vous un expert-conseil impartial de confiance avec une assurance responsabilité, pour vous guider et vous accompagner dans vos travaux? Tel un entrepreneur à la retraite, un menuisier compagnon, un ingénieur de chantier résidentiel d’expérience, un formateur ou un consultant en construction résidentielle?;
10. Avez-vous pensé faire examiner vos plans par un ingénieur en structure?;
11. 11) Si vous en êtes à votre première maison à construire vous-même, avez-vous pensé suivre une petite formation de quelques heures sur les techniques de construction résidentielle à ossature de bois au Québec?;
12. Avez-vous des assurances de chantier?;

Depuis de nombreuses années Daniel Dargis agit comme conseiller et vulgarisateur en construction et rénovation. Voici sa chaîne YouTube avec plus de 300 vidéos d'information: Chaîne YouTube Daniel Dargis ing., coach en construction dans l'intérêt et la protection du public.

Vous pouvez compter sur Daniel Dargis ing. expert-conseil comme coach et conseiller impartial de confiance pour vous guider dans la construction de votre maison neuve, dans toutes les étapes, telles que: la conception de plans, l'estimation, la planification et la gestion de projets et la surveillance des travaux.

Conseiller en autoconstruction de maisons neuves

Il est sage d'investir au moins quelques heures pour bien se faire orienter, se faire référer des contacts de sous-traitants spécialisés en construction, obtenir le point de vue d'un expert impartial qui a construit de nombreux projets, réviser l'estimation du projet et plus encore... :

1. Désirez-vous une maison préfabriquée, modulaire ou construite totalement sur le site? Vous préférez peut-être proposer vos propres plans plus personnalisés, pour soumission et assister à la construction?;
2. Voulez-vous vraiment tout faire vous-même, incluant: le montage de la charpente, l'électricité, la plomberie... ? Quel niveau d'implication cherchez-vous?;
3. Si vous désirez concevoir vos plans, connaissez-vous un technologue en architecture pour faire vos plans et ensuite les présenter à un entrepreneur de votre choix?;
4. Avez-vous pris des informations et des références sur les ouvriers et sous-traitants entrepreneurs en construction?;
5. Connaissez-vous le plan de garantie GCR?;
6. Connaissez-vous la loi du travail dans le secteur de la construction au Québec?;
7. Avez-vous pensé inclure dans votre contrat la possibilité de faire intervenir un consultant impartial pour vérifier les travaux pendant la construction et pour produire à la fin une lettre de conformité?;

La construction à ossature de bois est tout un métier en soi. Contrairement au béton et à l'acier, la construction à ossature de bois est écologique et elle utilise comme matière première le bois qui est un matériau renouvelable. La construction à ossature de bois permet également de construire des maisons et des immeubles à multilogements de plusieurs étages avec une grande efficacité énergétique. De plus, la construction en bois offre la possibilité de réaliser une vaste gamme de modèles. Voici quelques exemples de modèles réalisés par Construction Daniel Dargis inc.: Modèles de maisons à ossature de bois au Québec, Canada de Construction Daniel Dargis inc.

Le savoir-faire québécois et canadien en construction à ossature de bois a inspiré plusieurs pays dans l'élaboration de leurs normes de construction de maisons et d'immeubles en bois. Pour en savoir plus, le code national du bâtiment du Canada CNB et le code de construction du Québec sont offerts gratuitement en ligne sur cette page: Code National du Bâtiment du Canada CNB et le Code de Construction du Québec. C'est plus spécifiquement dans la Partie 9 de ces 2 codes qu'on retrouve les règles pour construire les immeubles de moins de 600m2 et autres immeubles de moins de 3 étages. Le guide illustré de la Partie 9 du Code du Bâtiment disponible gratuitement en ligne, explique mieux les normes en matière de construction à ossature de bois: Guide illustré de l'utilisateur - CNB 2015. Si ce lien ne fonctionne pas, vous pouvez le télécharger ici même: Télécharger

Même après de nombreuses lectures, on ne s’improvise pas autoconstructeur ou menuisier charpentier monteur de charpente du jour au lendemain. Donc, avant de construire votre propre maison ou même de gérer un chantier de construction de maison neuve certaines précautions sont à prendre et rien de mieux que d'avoir accès à un guide d'expérience pour la construction de sa maison neuve.

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