INSPECTEUR EN BATIMENT INGENIEUR EN INSPECTION MAISON A MONTREAL

Un inspecteur en bâtiment peut vous aider à déceler les anomalies d’un immeuble avant la vente, l’achat ou durant la construction. Au Québec, il n’y a pas de réglementation en ce qui concerne un inspecteur, contrairement à la Colombie Britannique où il faut une licence pour exercer. Il faut faire attention à qui on s’adresse car en pratique n’importe qui peut du jour au lendemain se dire inspecteur en bâtiment. Il existe au Québec quelques associations d’inspecteurs en bâtiments dont les deux majeures sont l’AIBQ et l’ANIEB tous deux reconnu par l’OACIQ l’Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier du Québec. En passant par ces organismes vous pourrez trouver un inspecteur de confiance.

Une inspection en bâtiment par des experts comme des ingénieurs et entrepreneurs général est une bonne option. Construction Daniel Dargis Inc. dirigé par M. Daniel Dargis ingénieur et entrepreneur général offre le service d'inspection de bâtiment. Notre site web EXPERTDUBATIMENT.COM explique plus en détails les ressources que nous disposons non seulement pour faire l'inspection de bâtiments mais aussi pour faire les plans, les calculs et corrections adéquates en construction, rénovation et ingénierie.

Une inspection pré-achat ou pendant la construction permet de mieux connaître l’état du bâtiment à acheter. Faire appel à un inspecteur démontre une certaine transparence et honnêteté de la part du vendeur, aide à éviter les recours en vice caché et apporte la tranquillité d’esprit aux nouveaux propriétaires. Elle permet d’identifier les irrégularités et de planifier les réparations. S’il y a des réparations à apporter, alors l’acheteur et le vendeur peuvent se mettre d’accord dès le départ avant l’achat. Le rappport d'un inspecteur aide la vente.

Construction Daniel Dargis Inc. en tant qu’entrepreneur recommande aux propriétaires et gens d’affaires en immobilier de faire appel à un inspecteur en bâtiment membre d’une association reconnue tel que L’AIBQ - l’Association des Inspecteurs en Bâtiments du Québec ou l’ANIEB L’Association nationale des inspecteurs et experts en bâtiment. Ces organismes ont des standards d’excellence et il est nécessaire de faire des examens pour y être membre. Ils ont élaborés des normes sur la pratique de la profession dans le but de protéger le public.

Construction Daniel Dargis Inc. dirigé par M. Daniel Dargis ingénieur, regroupe plusieurs professionnels et peut vous référer celui que vous avez besoin pour votre projet: architecte, ingénieur, inspecteur, entrepreneur général et spécialisé.

VÉRIFICATIONS FAIT PAR UN INSPECTEUR EN BÂTIMENT

Même s’il est recommandé de faire appel à un inspecteur en bâtiment avant une transaction immobilière ou pendant la rénovation ou construction, ceux-ci ne sont pas infaillibles, leurs inspections sont en générales surtout visuelles et comportent des limitations et bien qu’ils soient professionnels, compétents et consciencieux et il y a certaines choses qu’ils ne sont pas tenu de faire afin de compléter une inspection. Pour ceux parmi vous qui désirez en connaître plus à ce sujet le guide de l’AIBQ explique en détail la norme de la pratique d'un inspecteur: http://www.aibq.qc.ca/fra/images/PDF/NP.pdf

Les vérifications faites par un inspecteur:

• Structure;
• Extérieur;
• Toiture;
• Plomberie;
• Électricité;
• Chauffage;
• Climatisation et pompe à chaleur;
• Intérieur;
• Plomberie;
• Isolation;
• Ventilation;
• Sécurité des personnes.

Un inspecteur n’effectue qu’une inspection visuelle intérieure et extérieure. Ce n’est pas une garantie contre les vices cachés. S'il s'agit d'une construction existante, un inspecteur ne peut pas voir ce qu’il y a sous les planchers, derrière les murs, dans les drains ou encore dans les conduits de cheminées. Il doit donc informer le client de ses limites d’inspection. S’il a un indice de problèmes, il peut recommander de faire effectuer une analyse plus poussée.

Certains inspecteurs offrent des rapports plus complet que d’autres à l’aide d’équipements plus perfectionnés tels que: des thermographes pour détecter les pertes d’énergie, test d’eau, prélèvement de vermiculite dans l’entre toit ou l’inspection de canalisation à l’aide de caméra optique pour le drain par exemple.

Durant une inspection, le vendeur est responsable des vices cachés mais l’inspecteur est responsable des vices apparents qu’il n’a pas décelés. Si par exemple un toit jugé bon à l’inspection se met à couler un an après l’achat de la maison, l’acheteur peut avoir recourt à la Cour des petites créances contre l’inspecteur. Il est donc bon de rechercher un inspecteur qui possède une assurance contre les erreurs et omissions.

Lorsque vous contacterez un inspecteur en bâtiment vous serez maintenant mieux informé sur les différents services qu’il peut offrir et l’étendu de son champ d’action.

INSPECTEUR EN BÂTIMENT DURANT LA CONSTRUCTION

Un inspecteur en bâtiment ne sert pas seulement pour les bâtiments existant. Certains clients ou institutions financières vont mandaté un inspecteur durant la construction d’une maison neuve pour vérifier l’avancement des travaux par étapes déterminées d’avance, pendant la construction et veiller à ce que le contrat de construction soit bien respecté. Des déboursés progressifs seront versés à l’entrepreneur à chacune de ces étapes.

En général il y aura quatre visites pour les travaux de:

• Coffrage;
• Toiture et les murs périphériques;
• L’isolation;
• Le placoplâtre ou le tirage de joints.

Construction Daniel Dargis Inc. encourage ses clients à faire appel à un inspecteur en bâtiment afin de leur procurer la tranquilité d’esprit. Notre but est la satisfaction des clients, la transparence et que votre projet respecte: vos goûts, votre budget, la qualité et l’échéancier.

N'hésitez pas à nous contacter!