Inspection de fissures de la dalle de béton au sous-sol

inspection, plan et correction de la dalle de béton au sous-sol par un ingénieur et entrepreneur RBQ

Normalement, la dalle de béton au sous-sol ou la dalle de garage de voiture, repose directement sur le sol et elle est non structurale. La dalle de béton de ce type est non structurale parce qu'elle ne supporte rien d'autre que les gens, les meubles ou la voiture. C'est simplement une dalle de béton pour éviter de marcher directement sur le sol. En quelque sorte comme une dalle de propreté. Même si elle est fissurée, rien ne va s'écouler. Ce genre de dalle ne requiert même pas la conception d'un ingénieur pour les immeubles de la partie 9 du Code du Bâtiment.

Par contre, si vous avez affaire à une dalle flottante avec de l'armature (pour les maisons sans sous-sol), où la dalle sert de fondation, ou encore à moins qu'il ne s'agisse d'une dalle de type "radié" autoportante, dans ces deux cas la dalle est structurale et il est préférable de contacter un ingénieur si vous avez des fissures.

Les fissurations de dalle de béton peuvent être causées par plusieurs facteurs, tels que:

  • gonflement du sol à cause du gravier par la pyrrhotite, mauvaise compaction à l'origine de la construction, vide sous la dalle par des mouvements de sol;
  • vibrations, tremblement de terre;
  • manque de béton (dalle trop mince), manque de treillis dans le béton ou mauvaise qualité du béton;
  • pression de l'eau par la montée de la nappe phréatique;
  • l'oxydation de l'armature dans le béton. Armature qui gonfle et fait éclater le béton;
  • autres.

Voici quelques mises en situation de cas de fissures sur la dalle de béton au sous-sol. Vous constaterez que la décision finale des clients est très différente. Cela dépend en grande partie des besoins et attentes des clients:

Dans le cas de dalle structurale, contactez un ingénieur si des fissures apparaissent. Pour les dalles non structurales, comme la sécurité du public n'est pas compromise, les solutions les plus fréquentes dépendent surtout des attentes et du budget du client. Elles peuvent ressembler à ceci:

Quoi faire en cas de conflit, litige, poursuite mettant en cause des fissures?

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Avant de contacter un avocat et de penser intenter des poursuites qui vont être plus coûteuses en honoraires d'avocat qu'en réparation pensez-y à deux fois. Par contre, il est sage de contacter un expert impartial en bâtiment qui agira également comme médiateur. D'ailleurs les articles 1 à 7 du Code de Procédures Civil au Québec, encouragent le recours à des modes de règlement à l'amiable, qu'on appelle modes PRD, prévention et règlement de différends. Il existe plusieurs niveaux ou modes de règlement. Pour en savoir plus, regardez ces deux vidéos:

Daniel Dargis conseiller impartial, médiateur et arbitre et son groupe d'ingénieurs offrent leurs services pour aider ses clients aux prises avec des fissures de fondation, maçonnerie, dalle sur sol ou sur les murs intérieurs de plâtre, à trouver des solutions abordables selon les capacités, les besoins et attentes de ses clients.

Certes, il n'est pas simple de discerner qui choisir pour mener à bien ce dossier. Par contre, si vous limitez votre choix à:
  • un expert impartial qui n'essaie pas de vous vendre quelque chose;
  • une personne d'expérience pratique (pas seulement pour avoir des diplômes);
  • quelqu'un qui vous écoute, essaie de comprendre vos besoins, objectifs et vos intérêts;
  • une personne qui inspire confiance;
  • une personne disponible pour un rendez-vous rapidement et plus tard pour répondre à vos questions additionnelles;
  • une personne qui explique bien et rend l'information accessible;
  • quelqu'un qui n'utilise pas le terme "IL FAUT absolument faire ceci ou cela..." trop facilement, sans vous laisser premièrement décider en vous élaborant plusieurs options;
  • un expert qui n'aura pas peur ou honte de vous référer à un autre expert s'il ne peut pas répondre à toutes vos questions;
  • un expert qui peut vous accompagner si VOUS décidez d'effectuer des travaux. Un expert qui ne se limitera pas seulement à vous élaborer des options, mais qui saura vous accompagner sans obligation dans: la conception de plans, la sélection d'entrepreneurs, la supervision des travaux... et qui ne vous laissera pas tomber en vous gavant d'informations.
Donc, si vous pensez avoir affaire à une telle personne comme expert-conseil, même s'il n'est pas ingénieur, alors il y a de bonne chance pour que vous soyez sur la bonne voie.

La majorité des municipalités au Québec n'exige pas d'ingénieur ou d'architecte pour la rénovation ou la construction de maisons. Tant que cela se limite à la partie 9 du Code du Bâtiment. Par contre, dans la partie 4 du Code du Bâtiment, qui traite d'immeubles de plus de 3 étages ou de plus de 600m2, un ingénieur est nécessaire pour la conception de structure.

Daniel Dargis expert-conseil en bâtiment et son équipe d'ingénieurs, conseillers impartiaux offrent leurs services pour l'inspection de dalles de toutes sortes accompagnée d'un rapport, de plans correctifs et de la supervision des travaux. Au besoin nous pouvons vous référer des entrepreneurs pour exécuter les travaux.

N'hésitez pas à nous contacter!