Inspection de l'efflorescence sur la fondation

Inspection, consultation et solution à l'efflorescence sur la fondation - Daniel Dargis ingénieur

L'efflorescence sur la fondation ou la dalle de béton du sous-sol se présente comme une poudre blanche. Elle laisse souvent supposer que l'humidité à la surface du béton n'est pas bien contrôlée. Ce qui provoque une réaction chimique entre l'eau et le béton qui fait apparaître cette sulfatation blanche. Cette présence d'eau à la surface du béton peut être provoquée par plusieurs facteurs, tels que: l'humidité, la ventilation et le chauffage absent ou bas bien contrôlé, des problèmes d'isolation, le phénomène d'osmose ou encore de capillarité lorsque la fondation est en contact avec l'eau ou le froid à l'extérieur. Donc, avant de recommander d'installer un drain à l'extérieur (impliquant des coûts astronomiques) il y a beaucoup de choses à vérifier. Quelques fois il ne suffit que d'une meilleure gestion de l'environnement ou d'habitudes de vie pour diminuer ou régler le problème. Il ne faut pas non plus paniquer pour rien.

Beaucoup de gens associent l'efflorescence à de la moisissure. Ce qui n'est pas le cas et même s'il ne faut pas paniquer trop vite, des vérifications sont à prendre. À notre connaissance il n'y a pas non plus d'études officielles reconnues qui permet de se prononcer quant à la longévité ou durée de vie d'une fondation présentant de l'efflorescence qui à long terme peut dégénérer en effritement de la fondation. Par contre, il est préférable de trouver une solution mais à quel prix, cela reste à déterminer. Dans certains cas, les solutions sont très faciles et abordables. Dans d'autres cas, les propriétaires préfèrent vivre avec l'efflorescence lorsque cela ne présente pas un danger pour la sécurité et surtout (au risque de le répéter) il n'est pas officiellement possible de déterminer combien de temps la fondation sera dans un état acceptable pour supporter la maison (10-50-100 ans ou plus) en présence d'effritement.

Les sites web: SolutionStructureBatiment.COM avec ExpertConstruction.CA et ExpertDuBatiment.COM offrent sous la direction de Construction Daniel Dargis inc. toute la gamme de services pour solutionner les problèmes du bâtiment, qu'ils soient reliés à la structure, à la conception architecturale ou à des vices cachés ou malfaçons de construction (humidité, présence d'eau, béton, etc...). Voici quelques vidéos qui parlent des problèmes d'efflorescence, d'effritement, d'humidité, de condensation, d'infiltration et de présence d'eau au sous-sol:

Daniel Dargis directeur de Construction Daniel Dargis inc., bien qu'il soit entrepreneur RBQ depuis 1989 et ingénieur depuis 1985, il ne s'implique pas dans les travaux lorsqu'il agit comme conseiller impartial. Maintenant, M. Dargis dirige un groupe de consultants ingénieurs en structure impartiaux qui s'occupent de la conception et des plans et un groupe d'entrepreneurs généraux et spécialisés qui s'occupent des travaux. Au besoin, les clients trouveront des ressources de confiance pour apporter des corrections si cela est nécessaire. L'approche de la solution se fait en 4 étapes:

  • La consultation préliminaire en personne ou par vidéoconférence;
  • L'expertise ou l'investigation plus approfondie au besoin (démolition, excavation, appareils de détection...);
  • La référence d'experts externes (ingénieurs, architectes, technologues, entrepreneurs) avec des documents au besoin (rapport, plans, devis, soumissions...);
  • Les travaux correctifs, la supervision et la lettre de conformité.

Donc, avant de demander des soumissions concernant la présence d'efflorescence (même si c'est tentant car c'est gratuit) il est préférable de contacter un expert-conseil impartial qui ne fait pas de travaux. L'opinion de l'entrepreneur pourrait être biaisée par son désir de faire des travaux. Travaux souvent inutiles, peu efficaces, non garantis et coûteux. L'approche de Daniel Dargis est de premièrement écouter les besoins des clients et ensuite de mettre toutes les options avec les budgets sur la table en expliquant à quoi s'attendre du point de vue efficacité, garantie, responsabilité, performance... . M. Daniel Dargis et son équipe d'ingénieurs, d'entrepreneurs, d'estimateurs, de technologues... vous présentent les différentes options et scénarios de solutions à l'efflorescence et à l'effritement de la fondation et la dalle du sous-sol. Que ce soit avant l'achat, la vente ou la rénovation.

Que ce soit pour une maison, un commerce ou un chalet à la campagne, nos consultations préliminaires impartiales en bâtiment de maison se font sur un large territoire: Montréal, Laval, Ville de Québec, Laurentides, St-Hubert, Longueuil, Chambly, Vaudreuil, Valleyfield, Sherbrooke, Val-David. Trois-Rivières, Sorel, Assomption, Joliette, St-Jérôme, Mont-Tremblant, Gatineau,... .

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