Construction de maisons clé en main

La construction clé en main de maisons ou d'immeubles multilogements libère le client investisseur des préoccupations de la gestion de projet. Ceci lui assure un prix fixe mais certaines précautions légales sont à prendre. On a connu dans le passé par exemple, des entrepreneurs qui avaient signé des contrats de vente de maisons neuves afin de débuter les travaux seulement 12 mois plus tard et qui, entre-temps lors de la hausse du prix des matériaux, ont vu leurs marges de profit diminuer et même certains entrepreneurs ont dû vendre à perte. Il en va de même pour des clients-investisseurs qui, n'ayant pas bien lu leurs contrats d'achat et n'ayant pas pris certaines précautions, ce sont vus charger plusieurs extras. Ou encore, la qualité de leur travaux était à remettre en doute car aucun expert-impartial ne surveillait les travaux (autre que l'entrepreneur).

Chez Construction Daniel Dargis inc. on s'assure que le client soit en confiance et ait la chance de faire intervenir un expert impartial de son choix pour être présent pendant les travaux et ainsi être témoin de la grande qualité de la construction. C'est dans un esprit de collaboration et de transparence que Construction Daniel Dargis inc. offre un service de construction clé en main hors pair. Tout est mis en oeuvre pour rassurer le client-investisseur. Certains clients demandent même de participer eux-mêmes aux travaux en effectuant quelques petites tâches et ainsi assister au déroulement du projet. Cette vidéo explique mieux quelques précautions à prendre avant de faire l'achat d'une maison construite clé en main: Conseils avant la construction ou l'achat d'une maison neuve clé en main.

Si vous pensez acheter un maison clé en main, voici quelques conseils de base:

1. Avez-vous un expert-conseil impartial qui peut visiter le chantier à l'occasion en votre nom?;
2. Avez-vous pensé prendre des photos de toutes les étapes clés de la construction? (coulage du béton, montage de la charpente,...);
3. Si les travaux se font sur votre terrain, avez-vous une assurance responsabilité?;
4. S'il y a des retards imprévus, avez-vous un plan B pour habiter temporairement?;
5. Avez-vous pris des références sur l'entrepreneur?;
6. Est-ce qu'il y a des éléments de l'immeuble qui nécessitent l'attention d'un ingénieur en structure? (dalle de béton autoportante, conformité en zone de terrain inondable...);
7. Avez-vous pensé inclure dans votre contrat des conditions de résolutions de différents avec un médiateur et/ou un arbitre choisi de commun accord avec votre entrepreneur? Non pas imposé à l'entrepreneur;

Daniel Dargis agit aussi comme coach pour les nouveaux entrepreneurs et expert-conseil en construction au Québec. Il traite de plusieurs sujets en relation avec la construction, sur sa chaîne YouTube: Chaîne YouTube Daniel Dargis ing., coach en construction dans l'intérêt et la protection du public.

Vous pouvez compter sur Daniel Dargis ing. expert-conseil comme coach et conseiller impartial de confiance pour la construction clé en main de votre projet.

Modèles de maisons clé en main

Si vous recherchez un entrepreneur pour construire une maison neuve de A-Z sans soucis de gestion et à prix fixe, i.e. une maison clé en main :

1. Désirez-vous une maison existante déjà construite de l’entrepreneur et prête à habiter ou à construire sur votre terrain, sur le terrain d'une maison à acheter et à démolir ou bien sur un des terrains de l'entrepreneur? Vous préférez peut-être proposer vos propres plans plus personnalisés, pour soumission et assister à la construction?;
2. Si vous désirez concevoir vos plans, connaissez-vous un technologue en architecture pour faire vos plans et ensuite les présenter à un entrepreneur de votre choix?;
3. L’entrepreneur vous a-t-il clairement expliqué les déboursés progressifs durant la construction?;
4. Connaissez-vous le plan de garantie GCR?;
5. Avez-vous analysé le contrat, toutes les clauses et les garanties?;
6. Les plans de l’entrepreneur comportent-ils des éléments qui doivent être approuvés par un ingénieur ou révisés par un technologue en architecture?;
7. Connaissez-vous la loi des ingénieurs en référence à la partie 9 du Code du Bâtiment, à savoir que les bâtiments de la Partie 9 ne sont pas réservés à l'expertise des ingénieurs au Québec? Le saviez-vous?;
8. Avez-vous pensé ajouter un surplus d'isolation afin de rendre votre maison plus performante énergétiquement?;

L’achat d’une maison est pour la majorité des gens l’investissement le plus important dans leur vie et on ne s’improvise pas acheteur avisé du jour au lendemain. Donc, avant d'acheter une maison neuve même clé en main, certaines précautions sont à prendre.

N'hésitez pas à nous contacter!