RÉPARATION DE FISSURE DE FONDATION À MONTRÉAL

Si vos fondations possèdent des fissures il est conseillé de faire appel à un spécialiste afin de non seulement faire la réparation et colmater les fissures mais également de connaître la cause de ces fissures qui peuvent avertir de problèmes plus sérieux. Construction Daniel Dargis Inc. dirigé par M. Daniel Dargis ingénieur et expert en bâtiment inspecte vos fondations afin de déterminer la cause des fissures et apporter les correctifs appropriés. Donc, avant d'envisager utiliser de l'époxy, membrane, ciment surfacique ou autre produit il est préférable de consulter un ingénieur en bâtiment. Certaines fissures de fondations ne sont pas alarmantes et ne nécessitent pas d'intervention. D'autres par contre peuvent requérir des réparations allant de l'époxy, la membrane en passant par l'excavation et le pieutage des fondations. Un ingénieur d'expérience saura déterminer sur place les causes et recommander de façon impartiale la réparation appropriée pour assurer non seulement l'imperméabilité des fondations mais la stabilité structurale du bâtiment.

Construction Daniel Dargis Inc. dirigé par M. Daniel Dargis ingénieur inspecte les fissures de fondations d'une façon impartiale sans avoir l'intention d'y faire des travaux. Le but est de vous informer correctement sur les circonstances par un examen des fissures de fondations et de l'environnement et au besoin faire intervenir d'autres spécialistes et des laboratoires afin de détecter les problèmes ou de les prévenir, tels que:

• la dégradation du béton;
• l'apparition de fissures;
• la déformation des fondations;
• l'infiltration d'eau dans le sous-sol;
• les fissures dans les murs de briques au-dessus des fondations.

Vous pouvez compter sur nos experts en bâtiment et nous offrons un service rapide et efficace. Nous sommes un regroupement de professionnels et entrepreneurs, tels que : ingénieurs, spécialistes en laboratoire de test de béton, entreprise de pieux, architecte et entrepreneur généraux RBQ qui travaillent en équipe pour vous.

INSPECTION DE FISSURES DE FONDATION à MONTRÉAL

Avant même de penser à faire une réparation de fissure, la première étape est donc de faire une inspection de fissures dans le béton de fondation. Une inspection visuelle peut être suffisante mais quelques fois il peut être bon d'aller plus en profondeur en faire une excavation afin de voir jusqu'à quelle distance se prolonge la fissure. Il peut être aussi approprié d'utiliser certains équipements comme un thermographe afin de voir s'il y a des pertes de chaleurs qui indiquent que la fissure transperce le béton ou un appareil de précision de niveau afin de détecter un sol instable. Certaines fissures sont acceptables et n'impliquent pas de correctifs. Voici quelques raisons pour lesquelles des fissures peuvent apparaître:

• il y a eu un tassement différenciel de sol. En langage plus clair, le sol a perdu sa capacité à supporter les fondations de façon égale. Donc, une section des fondations est plus supportée tandis qu'une autre l'est moins et une cassure s'est produite ;
• il y a de l'eau de ruissellement de façon intensive et permanente à un endroit précis ce qui produit une érosion du béton et par la suite une fissure ;
• le sol n'a pas de pente adéquate et entraine l'eau vers la maison et les fondations ce qui contribue à attaquer les fondations;
• la maison est prête d'un chemin de fer, d'un entourage en construction ou autre qui produit d'importants et/ou régulièrs tremblements de sol et des fondations ;
• la présence de grands arbres aux alentours fait qu'à une époque de l'année ceux-ci aspire beaucoup d'eau du sol tandis qu'à une autre laisse l'eau s'accumuler dans le sol. Ce qui produit un changement dans les propriétés de résistance du sol à supporter la maison;
• l'armature dans les fondations n'est pas suffisante, absente ou mal positionnée;
• les fondations ne sont pas bien protégées par des membranes ou autres face à un environnement hostile par la présence d'eau ou autres éléments ;
• la composition du béton des fondations avec ses agégats et sa fabrication et la quantité de chaque éléments tels que le ciment, pierre, sable, eau n'est pas adéquate. Ceci peut être découvert par une analyse en laboratoire du béton sous la supervision d'un ingénieur;
• des charges latérales ou autres supérieures à la capacité des fondations ont été appliquées sur celles-ci à un certains moment donné. Ceci arrive parfois lorsque durant la construction, après le décoffrage, lorsqu'il y a eu renchaussage du sol autour des fondations alors que le béton n'est pas suffisamment sèche ;
• des fissures surfaciques mineures apparaissent lorsque le béton sèche complètement.

Une inspection des fissures, des fondations et de l'environnement permettra de mieux déterminer la réparation adéquate à faire et le matériel à utiliser. Un ingénieur en bâtiment, structure ou avec une forte expérience en construction de l'équipe de Construction Daniel Dargis Inc. s'occupera d'inspecter vos fondations.

Un simple appel et rapidement nous vous ferons une offre de service pour qu'un ingénieur se rende sur place pour vous rencontrer et faire l'inspection des fissures de fondations. Que ce soit pour votre maison, condos ou immeuble multi-logements, prendre des notes, mesures et photos et faire les plans ou rapports que vous avez besoin afin d'ensuite faire appel à un entrepreneur en réparation de fissures.

REPARATION DE FISSURES PAR MEMBRANE ET EPOXY ET IMPERMÉABILISATION

Plusieurs moyens, techniques et matériaux peuvent être proposés afin de rendre étanche les fondations. À cela est bien sûr associé un coût. Il est important de faire appel à un expert en bâtiment impartial pour bien vous informer sur ces différentes techniques afin de faire le bon choix. Il n'est pas toujours nécessaire d'installer une membrane sur des fondations. Cela dépend en grande partie du sol, de son environnement, de l'état des fondations et bien sûr du degré de prévention du client à vouloir protéger ses fondations. Lorsqu'il y a des fissures la réparation de base initiale consiste à nettoyer la cavité de la fissure et quelques fois l'agrandir et à injecter un produit qui la colmatera tout en offrant certaines caractéristiques d'élasticité. Par la suite, afin d'augmenter la protection, une membrane extérieure collante et élastique peut être appliquée sur la fondation. Quelques clients choisiront en plus d'ajouter une couche d'isolant rigide afin d'augmenter la performance énergétique du sous-sol. Cela vaut quelque fois la peine de profiter de l'excavation déjà faite pour faire quelques travaux supplémentaires additionnels comme le nettoyage du drain et le remplacement du type de sol autour des fondations comme du sable ou de la pierre.

Pendant une réparation de fissure de fondation, on pourra profiter de l'excavation pour:

• Rendre les fondations plus imperméables en ajoutant une membrane;
• Nettoyer le drain;
• Remplacer le sol argileux ou terreux autour des fondations par un sol qui facilite le drainage de l'eau, comme du sable ou de la pierre;
• Ajouter un isolant pour augmenter les performances énergétique;
• Inspecter plus en profondeur les fondations;
• Faire un certains travail de remaniement des pentes de terrain.

Une inspection et réparation des fondations par un ingénieur impartial permet de non seulement trouver la bonne façon de réparer la fissure mais également d'agir au niveau préventif et d'améliorer les performances des fondations.

RÉPARATION DE FISSURE DE FONDATION EN BÉTON, BLOC DE CIMENT ET EN MOELLON

Au Québec, ont retrouvent des fondations majoritairement de 3 types, soit en béton, bloc de ciment et en moellon. Il est important de connaître le type de fondation avant de procéder à une réparation. Un expert en bâtiment détectera la fissure et le type de fondation, inspectera sa composition, prendra connaissance du sol et de l'environnement et trouvera la manière appropriée de procéder à la réparation. Dans bien des cas, les réparations seront mineures tandis que dans d'autres il sera nécessaire de procéder à une excavation afin de bien voir toute la fissure. Il est préférable de consulter un ingénieur impartial de l'équipe de Construction Daniel Dargis Inc. afin de ne pas se retrouver face à une série d'entrepreneurs qui chacun proposent des méthodes de réparations différentes et non basées sur une analyse de la situation structurée.

Les maisons et immeubles du début des années 1900, dans bien des cas ont des fondations en moellon. Des fondations en moellon sont celles construitent par un ensemble de pierres des champs avec du mortier ou béton fabriqué de façon artisanale. Lorsque des fissures apparaissent dans de telles fondations, l'intégrité structurale est grandement compromise ce qui peut compromettre la stabilité de la maison. C'est pourquoi avant de faire affaires avec un entrepreneur qui ne s'intéresse qu'à votre argent il est préférable de contacter un ingénieur qui vous expliquera la situation avant d'investir dans une réparation de fissure qui ne fera que cacher des problèmes plus sérieux. Un autre type de fondation d'éléments assemblés comme les blocs de béton sont fragiles au mouvement de terrain. Ces fissures peuvent apparaître entre les blocs. Ceci peux venir d'un treblement du sol, d'une poussée sur les fondations ou d'un tassement différentiel du sol. Un ingénieur analysera la bonne façon de réparer ces fissures ou bien conseillera un remplacement ou renforcement des fondations avec de l'armature et du béton

Certaines fissures dans le béton sont acceptables et ne nécessitent pas d'interventions. Ceci n'est qu'un survol de la réparation des fondations et des éléments directs et indirectes qui ont une influences sur les fondations. Un ingénieur en structure, civil, en bâtiment ou avec des connaissances pratiques et scientifiques suffisantes saura faire une inspection des fissures de fondations. Construction Daniel Dargis Inc. sous la direction de Daniel Dargis ingénieur et entrepreneur général depuis 1989 s'occupe d'orchestrer la réparation des fondations. Ceci fait de notre regroupement une solution efficace à vos problèmes de fissures de fondations.

N'hésitez pas à nous contacter!