Service technique conseil impartial en construction par Daniel Dargis ingénieur entrepreneur RBQ GCR APCHQ
Il est important de pouvoir obtenir les conseils d'un expert impartial d'expérience en construction, rénovation et en investissement immobilier avant l'achat ou la vente d'un immeuble ou bien lors de travaux. Il existe de nombreuses ressources pour les entrepreneurs mais très peu pour les particuliers et les propriétaires d'immeubles. Les particuliers, lorsqu'ils cherchent des réponses à leurs questions techniques en construction et rénovation, sont souvent laissés à eux-mêmes et n'ont d'autre choix que de tenter de chercher l'information sur Internet, d'aller demander à des commis dans les magasins de matériaux ou d'appeler plusieurs entrepreneurs qui souvent ont diverses opinions et cherchent plutôt à élever la liste des travaux et la facture inutilement. Les entrepreneurs ne sont souvent par les meilleurs conseillers en construction car ils ne sont pas impartiaux en essayant de soutirer le plus d'argent du client.
Enfin, pour les particuliers, il existe maintenant une solution offerte par Daniel Dargis ing. et son équipe, avec 8 niveaux de services pour répondre aux questions techniques en construction, qui sont:
- Référence de documents techniques;
- Assistance téléphonique avec un expert;
- Inspection sur les lieux d'un ingénieur ou d'un expert technicien;
- Consultation par vidéoconférence;
- Surveillance et supervision des travaux avec une lettre de conformité;
- Référence d'entrepreneurs RBQ de confiance pour des projets;
- Formation sur mesure en construction et rénovation;
- Conseils généraux et stratégie d'investissement en immobilier.
Une consultation en personne ou par vidéoconférence vous aidera à obtenir la bonne information d'une façon impartiale.
Documents de référence de service technique en construction et rénovation
Pour les clients qui aiment la lecture et qui sont habiles pour apprendre par eux-mêmes, il existe plusieurs documents de référence concernant la construction et la rénovation. Certains sont gratuits, d'autres ont un coût. Au Québec comme ailleurs au Canada, la façon de construire dans le secteur résidentiel est très différente d'autres pays. Les techniques de construction au Québec ont également beaucoup évolués depuis les dernières années et continuent de s'améliorer avec plusieurs changements. Les ouvriers, les entrepreneurs, les ingénieurs et les architectes ne cessent de suivrent des formations et d'être aux aguets des nouvelles techniques de construction et des modifications au Code du Bâtiment. On ne s'improvise par ouvrier, entrepreneur ou expert en construction et rénovation en 5 minutes. Ceci demande du temps, des études, de la pratique et des efforts. Par contre, il est possible de s'informer par certaines lectures de documents.
Voici quelques documents de référence gratuits en format numérique sur le web, très bien rédigés, importants à se procurer, pour ceux et celles qui désirent en savoir plus sur la construction au Québec, tels que:
- TOUS les Codes du bâtiment - du Canada, du Québec et des autres provinces consultez surtout le chapitre 9 pour les maisons résidentielles. Autrefois les Codes de bâtiment étaient payants. Maintenant, pour le bénéfice du public, tous ces Codes sont gratuits, en format numérique.
- Guides techniques de l'APCHQ
- Guide de performance de l'APCHQ
- Construction de maison à ossature bois - Canada (par la SCHL) et ce lien Téléchargement pdf - Construction de maison à ossature bois - Canada (par la SCHL)
- Glossaire des termes d'habitation (par la SCHL) et ce lien Téléchargement pdf - Glossaire des termes d'habitation (par la SCHL)
- Fiches techniques de l'APCHQ
- Manuels de formation de l'APCHQ
- Novoclimat - Pour les professionnels de la construction
Ce ne sont que quelques documents de référence dans le domaine de la construction et de la rénovation au Québec. Il est certains que seule une lecture théorique n'est pas suffisante et qu'il est primordial d'avoir une excellente expérience pratique pour donner des conseils techniques éclairés. Par contre, il est certains que ces documents vous guiderons dans vos projets de construction.
Assistance téléphonique de conseil technique en construction
Il est parfois avantageux d'avoir accès à un expert impartial qui peut nous guider et conseiller face à des situations de toutes sortes en construction ou en rénovation. Quelques fois il se suffit qu'un coup de téléphone pour bien aiguiller un client et l'aider à poursuivre son projet. Il est rare de trouve un bureau d'experts conseils disponibles rapidement pour répondre aux questions techniques des particuliers et des propriétaires d'immeubles. La plupart du temps ces services techniques en construction sont réservés aux entrepreneurs membres d'association professionnelles telle que l'APCHQ. Haureusement, maintenant ce service conseil technique téléphonique est offert chez Construction Daniel Dargis inc. avec M. Daniel Dargis ingénieur et son équipe d'experts en construction et rénovation.
Voici quelques types de sujets conseils en construction les plus souvent traités:
- Les bonnes pratique techniques en construction et rénovation;
- Quoi faire avec des vices cachés de construction;
- Des problèmes avec un entrepreneur et comment s'en sortir;
- La référence d'experts et d'avocats spécialisés en construction;
- Comment faire l'estimation ou évaluer le coût d'un projet;
- Comment gérer un projet de construction;
- Questions en efficacité énergétique;
- Inspection de la structure d'un bâtiment, évaluation de la gravité de fissures ou autre avant l'achat ou la vente d'un immeuble;
- Toutes sortes d'autres questions.
Avoir l'opinion d'un expert conseil impartial qui connaît bien la construction et la rénovation est un atout précieux avant ou pendant des travaux. Même après que les travaux sont terminés afin de déterminer des vices cachés. Il est bien sûr préférable avant même d'initier le projet d'appeler par téléphone un expert technique en construction impartial par téléphone pour voir si le projet est bien orchestré: revision des plans d'architecture et de structure, du contrat avec l'entrepreneur (avant de le signer), conseils sur les vérifications à faire pendant le projet... .
Inspection sur les lieux par un ingénieur ou un expert technicien en construction
Les propriétaires d'immeubles, les autoconstructeurs, investisseurs immobiliers et même les entrepreneurs ont maintenant accès à toute une équipe d'experts impartiaux en construction qui peuvent les soutenir et les conseiller sur les lieux dans leurs projets. Un ingénieur ou un technicien de chez Construction Daniel Dargis inc. répond rapidement à la demande des clients pour constater une situation sur un chantier ou au domicile d'un propriétaire et trouver une solution. Quelques fois il s'agit seulement d'une visite pour détecter le problème et apporter des conseils correctifs.
Voici quelques types d'inspection sur les lieux par un ingénieur ou un technicien:
- Un affaissement de plancher;
- Des fissures de fondation;
- Le retrait d'un mur porteur par une poutre et des colonnes;
- La faisabilité de faire un agrandissement de maison;
- La faisabilité d'installer une terrasse sur un toit;
- Un mur de brique en ventre de boeuf;
- L'incendie d'un immeuble l'effet sur la structure;
- La découverte de vices cachés;
- Une efflorescence de fondation ou des signes d'humidité au sous-sol;
- L'amélioration de l'efficacité énergétique de la maison;
- Toutes sortes d'autres questions.
Quelque fois l'ingénieur ou le technicien devra faire appel à un autre spécialiste du réseauexpertAvoir de Construction Daniel Dargis inc. (architecte, laboratoire,...) pour mieux répondre aux questions et apporter des solutions au problèmes. C'est comme un peu consulter un médecin général pour la première fois. Il vous examine da façon générale et au besoin il vous envoit prendre une prise de sang, rayon X, consulter un autre expert cardiologue ou autre pour mieux connaître ensuite votre situation. Souvent fois ces tests ou ces consultations externes ne sont pas toujours nécessaires. Par contre, il faut s'attendre à cette situation.
Consultation et conseils en construction par vidéoconférence
Il est quelques fois impossible de se déplacer sur les lieux pour constater d'une situation à cause de la distance ou de la rapidité que demande une intervention. Heureusement, de nos jours, consulter un ingénieur, ou un expert technicien en construction rapidement est de plus en plus facile et à la porté de tous. Avec Internet, en utilisant Skype, Zoom, Team, Messenger... il est facile pour le client d'appeler à l'aide de son téléphone cellulaire et d'utiliser sa caméra tout en se faisant guider à distance par l'expert consultant. Quelques fois s'il est nécessaire de faire des percements, le client peut le faire lui-même en quelques minutes à l'aide d'outils de base et montrer la structure cachée à l'aide d'une lampe de poche et de son téléphone. Il est certains que cela ne remplace par la visite sur place d'un expert, mais cela dépanne grandement et on peut souvent au moins avoir un premier son de cloche afin d'être rassuré.
La consultation d'un expert impartial en construction par vidéoconférence comporte plusieurs avantages:
- Rapide;
- Moins coûteuse;
- Permet à plusieurs experts d'assister à l'inspection à la fois, provenant de différents endroits (Montréal, Québec, Sherbrooke, Gatineau, Trois-Rivières...) et de se concerter en présence du client;
- Il possible de couvrir un territoire illimité... limité seulement par l'accès à Internet. On peut couvrir tout le Québec, le Canada et même l'étranger;
- Offre l'accès au web avec beaucoup d'information pendant la conférence;
- Permet le partage de documents pendant la consultation;
- Évite les déplacements.
Dans certains cas, un ingénieur peut se rendre sur place et d'autres experts l'assister en vidéoconférence. Vous bénéficier ainsi de plusieurs experts qui peuvent se concerter en même temps devant vous. Vous pouvez ainsi poser à tous vos questions et obtenir leurs explications impatiales. Bien souvent, les clients économisent grandement en évitant de produire des rapports inutilement en étant rassuré. Il est toujours possible de produire des rapports, des plans, ou d'effectuer la supervision des travaux, pour les clients qui désirent des documents avant d'effectuer des transactions ou des travaux.
Surveillance et supervision des travaux avec une lettre de conformité
Il est risqué, pour la réalisation des travaux de confier totalement et seulement en l'entrepreneur qui n'est pas impartial et qui peut chercher à tourner les coins rond pour son propre profit. Pour cette raison il est primordial que le client engage un expert impartial en construction pour surveiller et approuver les travaux. Le client sera ainsi mieux protégé afin de veiller à ce que les travaux soient bien exécutés. De plus, en cas de conflits avec l'entrepreneur l'expert pourra servir de témoin expert pour défendre le client. Le client propriétaire, particulier, investisseur est souvent vulnérable car il ne connait pas très bien le code du bâtiment et tous les aspects techniques ou légaux d'un projet de construction. Un expert impartial tel qu'un technologue, un ingénieur ou un architecte avec de mombreuses années d'expérience pratique (c'est très important) sera un allié important pour s'assurer de la bonne réalisation des travaux.
Les clients pensent qu'il est coûteux d'engager un expert impartial pour surveiller et approuver les travaux. C'est souvent faux car il n'est pas nécessaire d'être présent sur le chantier tout le temps 24hr/24. Quelques visites sont nécessaires à des moments stratégiques. Souvent 6-8 visites sont suffisantes durant un projet de maison neuve. C'est comme prendre une assurance. Il est certe moins cher de prévenir que de guérir. Surtout lorsqu'il s'agit de vérifier les plans et les travaux de la fondation. Vous vous imaginez l'entrepreneur qui néglige ou oublie de mettre convenablement l'armature dans vos fondations? Plus tard des fissures peuvent alors apparaître et il vous en coutera une fortune pour les réparer, stabiliser la maison ou encore pou faire une expertise légale. Il n'y a pas de doute qu'engager un expert impartial en construction pour surveiller et approuver vos travaux est un investissement judicieux.
Moments important pour la surveillance d'un projet:
- Vérification des plans;
- Vérification des coûts projetés;
- Vérification du contrat avec l'entrepreneur avant de le signer;
- Inspection après le creusage pour la consistance du sol;
- Inspection avant et pendant de couler le béton;
- Inspection de la charpente;
- Inspection de l'enveloppe du bâtiment avec un test d'infiltrométrie au besoin;
- Inspection finale.
La surveillance des travaux par un expert conseil impartial en construction c'est important.
Référence d'entrepreneurs RBQ de confiance pour des projets de construction
Trouver un entrepreneur c'est une chose mais en trouver un de confiance c'en est une autre. Quand c'est possible il est préférable de demander à un ami, un parent ou à un expert en construction qui a déjà vu à l'oeuvre un entrepreneur de nous le référer. Il y a plusieurs entrepreneurs beaux parleurs qui savent séduirent mais qui sont des arnaqueurs, alors que d'autres sont plus simples mais qui sont très consciencieux dans leur travail. C'est tout un art de dénicher l'entrepreneur perle rare. Il n'y a rien de mieux que de le voir à l'oeuvre avant de l'engager, de parler à ses anciens clients ou bien d'avoir un expert impartial qui le connaît bien.
Construction Daniel Dargis inc. en affaires depuis 1989 a un grand réseau d'entrepreneurs et de professionnels de confiance de toutes sortes, en:
- Excavation;
- Montage de charpente;
- Toiture;
- Rénovation intérieure (cuisine, salle-de-bain, sous-sol);
- Toit vert;
- Finisseur de béton;
- Technologues et architectes.
Que ce soit pour la construction d'une maison neuve, un agrandissement, une rénovation, un projet de transformation en immobilier, n'hésitez pas à contacter un de nos experts conseil technique, pour avoir la référence d'un entrepreneur RBQ de confiance.
Formation sur mesure en construction et rénovation
Pour les novices en construction, avant de démarrer un projet rien de tel que de recevoir une courte formation sur les étapes d'un projet, le code du bâtiment et les lois du travail au Québec dans le secteur de la construction. Ceci vous évitera beaucoup de problèmes. Il ne s'agit pas d'une formation en classe qui dure des semaines ou des mois. Il s'agit simplement de quelques minutes ou heures de rencontre avec un conseiller en construction tel qu'un ingénieur ou un technicien qui a une grande expérience pratique des chantiers. Ceci vous orientera mieux dans votre projet et les implications afin d'éviter de partir à l'aveuglette ou de vous en remettre totalement à votre entrepreneur qui n'est pas impartial. Donc, il est toujours préférable d'avoir quelques notions de base en construction au Québec avec les techniques et moyens de construction utilisés. Notons que ces rencontres de formation sont autant pour les particuliers que pour les entrepreneurs.
Les rencontres de formation peuvent être sur divers sujets, tels que:
- Les étapes d'un projet de construction;
- Les lois du travail dans le secteur de la construction;
- Comment remplacer un mur porteur par une poutre, colonnes et semelles de fondation;
- Vérifier la faisabilité d'ajouter une terrasse sur un toit;
- Comment installer un toit vert;
- Comment vérifier l'efficacité énergétique de sa maison;
- beaucoup d'autres sujets.
Il existe déjà beaucoup de vidéos de vulgarisation et de formation sur: le canal YouTube de Daniel Dargis inc.. Ces vidéos vous donnerons déjà un avant goût de l'expertise de Daniel Dargis ing. et de son équipe d'experts.
Conseils généraux et stratégie d'investissement en immobilier.
Avant d'acheter un immeuble il est utile de faire appel à un expert impartial en construction afin d'évaluer les travaux à court, moyen et long terme. Ceci afin d'avoir une idée du budget de réparation ou de rénovation et de vérifier si l'investissement est avantageux. Trop souvent les clients acheteurs sous-estime ou sur-estime l'envergure des travaux de réparation, de rénovation ou de transformation. Quelques fois il s'agit de travaux de réparation (fissures de fondation, stabilisation avec des pieux, simple ajustement de portes, quelques colmatages mineures,...) dans d'autres cas le client désire avoir une idée de la faisabilité et des coûts d'un projet d'agrandissement ou de conversion en maison intergénérationnelle ou encore de rénovations majeures afin de transformer un multilogements en condos de luxe. Il est importants de faire appel à un expert impartial qui saura éclairer le futur investisseur par des explications sur la portée des travaux.
Voici quelques points à vérifier sur un immeuble avant d'investir:
- L'état de la fondation (fissures, dénivellement...);
- La maçonnerie (lézardes et ventres de boeufs);
- Les affaissements de plancher à l'intérieur;
- L'efficacité énergétique du bâtiment;
- L'état de la structure (poutres, colonnes, charpente, ...);
- La toiture;
- beaucoup d'autres aspects.
Le site web danieldargis.com. explique l'expertise de Daniel Dargis ing. en construction pour donner des conseils aux investisseurs immobilier.
N'hésitez pas à nous contacter!