Soumission rénovation gratuite attention stop

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Savez-vous ce qu'implique une soumission gratuite non impartiale, sans plans, sans devis détaillé? Surtout avec des prix tirés en l'air en quelques minutes ou encore par une soumission à moitié précise qui dissimule plein de pièges. En connaissez-vous beaucoup des professionnels qui travaillent gratuitement? Vous partez avec l'idée qu'IL FAUT absolument faire certains travaux et vous vous en remettez à des entrepreneurs non impartiaux afin qu'ils vous donnent gratuitement leurs avis? Croyez-vous que cette démarche va réellement vous aider? La gratuité vous attire, mais n'est-ce pas simplement un moyen pour semer l'inquiétude et la crainte... en vous faisant croire que vous avez besoin de faire tels ou tels travaux? Ces soumissions gratuites ne sont-elles pas en réalité un hameçon, un leurre pour simplement attirer un gros poisson? Cet article explique l'opinion d'un expert en construction face aux soumissions gratuites: Soumission gratuite - Attention - Stop

Ceci est d'autant plus vrai lorsqu'il s'agit d'une demande de soumission, d'estimation impliquant des travaux importants de structure ou d'architecte avec beaucoup de détails de finition qui ne sont pas spécifiés sur aucun document. Comment allez-vous comparer les soumissions si chacun arrive avec sa recette, sa proposition de travaux sans aucun détail?

Daniel Dargis est ingénieur, conseiller impartial, entrepreneur, médiateur et arbitre en construction et rénovation. Lorsqu'il offre des consultations en bâtiment il ne fait pas de soumission ou d'estimation de travaux. Il reste impartial. Il n'a aucun avantage à suggérer des travaux coûteux. Au contraire, il se fait un honneur de mettre sur la table différentes options possibles afin que le client prenne lui-même la meilleure décision pour SA situation. Ceci débute par l'ÉCOUTE. La majorité des experts entrepreneurs non impartiaux... AFFIRMENT des choses sans prendre le temps de poser des questions et d'écouter les clients. Ceux-ci ressemblent plus à des VENDEURS qui convertissent leurs opinions subjectives en disant "IL FAUT FAIRE... tels ou tels travaux", comme des prétendues affirmations professionnelles objectives. L'approche par l'écoute de M. Daniel Dargis ingénieur est tout autre et vise si possible à mettre un STOP à ces affirmations subjectives qui n'ont qu'un but, vous vendre quelque chose. L'approche STOP est une abréviation, qui se base sur les 4 critères suivants:

  • Stratégies: chercher des stratégies économiques et efficaces;
  • Techniques: élaborer, expliquer et vulgariser les différentes techniques progressives pour y arriver (avec ou sans travaux de réparation);
  • Options: quelles sont les options de travaux et leurs conséquences (qualité, garantie, responsabilité...);
  • Prévention: quelles actions, visions ou philosophies préventives doit-on adopter pour ne pas être victime de vice caché.

Donc, avant de commencer à demander des soumissions de rénovation de fissures, ou d'autres choses même gratuitement, méfiez-vous de tout ce que peuvent proposer ces experts, qui très rarement, vous diront que vous n'avez rien à faire pour le moment. M. Daniel Dargis ingénieur fait le tour de la situation avec vous afin d'explorer vos stratégies, techniques, options et moyens de préventions concernant des fissures de fondation, infiltration d'eau, projet d'agrandissement, correction de pente de plancher ou autre modification de bâtiment.

Soumission gratuite sans plans, sans devis

soumission-sans plan et sans devis

Une soumission même approximative doit se baser sur quelque chose. Y a-t-il au moins un croquis, des dimensions, des dessins, des photos, des détails sur les matériaux de finition,...? Doit-on installer une petite poutre de bois avec l'aide de menuisiers ou une longue poutre d'acier avec des monteurs d'acier? Des inspections par un expert impartial, sont-elles incluses dans la soumission? Les clauses de la soumission gratuite vous protègent-elles ou laissent-elles libre cours à des extras? Qui détermine ces choses? Vous, un entrepreneur qui n'a pas de connaissance en structure et qui n'est pas impartial ou bien un expert impartial architecte, technologue ou un ingénieur? Juste le fait de présenter un prix gratuitement en dit long sur le sérieux de la démarche et sur les intentions que cela dissimule. Se peut-il que si vous acceptez le prix de l'estimation gratuite ou que vous vous basez sur ce prix pour l'achat d'un immeuble, que vous soyez très déçus une fois les plans et devis complétés pour la demande de permis et que l'entrepreneur vous explique que le prix sera beaucoup plus cher, car il n'a pas tenu compte de tous ces détails? Au bout du compte, vous aurez peut-être acheté une propriété en étant séduit par une soumission imprécise gratuite et maintenant vos plans ne seront plus les mêmes. Ou encore, vous aurez peut-être exécuté des travaux inutiles ou trop coûteux simplement pour calmer votre anxiété.

Une soumission gratuite? Faut-il réellement faire des travaux? Lesquels?

soumission, faut-il faire des travaux?

C'est bien beau de demander une soumission, mais êtes-vous certain qu'il faut faire quelque chose? Ou du moins, FAUT-IL réellement faire des travaux de l'amplitude que propose l'entrepreneur? L'efflorescence sur la dalle du sous-sol vous inquiète, une fissure dans la fondation, une inclinaison de plancher, des fissures sur les murs intérieurs, des lézardes sur les murs de maçonnerie à l'extérieur, vous avez reçu un avis de la municipalité pour une non-conformité... tous ces sujets vous préoccupent? Ensuite vous décidez d'appeler des entrepreneurs pour obtenir 3 soumissions gratuites? Pensez-vous réellement que les entrepreneurs vont vous proposer des solutions faciles, abordables et efficaces qui ne relèvent pas de leurs spécialités (en vous référant à d'autres)? C'est vrai que le gratuit est attrayant, mais avez-vous pensé aussi à la valeur d'un expert impartial qui ne fait pas de soumission mais qui explore avec vous les différentes options selon vos besoins et objectifs d'investissement immobilier. Voici une vidéo qui explique l'utilité de faire premièrement appel à un expert impartial, conseiller immobilier de grande expérience (pas nécessairement ingénieur), avec du jugement, du bon sens et qui sait vulgariser l'information pour la rendre accessible et vous permettre de prendre une décision plus éclairée: Conseiller en immobilier impartial de confiance.

Donc, à moins que vous ayez en main des plans complets détaillés d'architecture et de structure ou un devis précis par un expert impartial posez-vous des questions sur la pertinence d'une soumission gratuite et surtout sur le sérieux des entrepreneurs qui ont accepté de rédiger de telles soumissions.

Les soumissions gratuites, les responsabilités et prévenir ou résoudre les conflits et litiges

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Avant de demander des soumissions, avez-vous pensé à votre responsabilité face à vos clients futurs acheteurs? Ces réparations, travaux de rénovation, d'amélioration, ces corrections... vont-ils réellement ajouter de la valeur à votre propriété ou bien vous attirer des problèmes potentiels? Vous êtes de bonne foi et vous désirez laisser votre propriété en bon état, mais avez-vous pensé que vos futurs acheteurs peuvent interpréter vos réparations d'une autre façon, comme:

  • Un vice caché, i.e. une tentative pour dissimuler quelque chose;
  • Un travail inutile, car ils vont tout démolir de toute façon;
  • Un moyen pour vous poursuivre en prétextant que vos réparations ont créé d'autres problèmes au bâtiment.
Ces soumissions gratuites prennent souvent la tournure de contrat avec de grandes lacunes. Autant du point de vue technique que légal. Au début ces soumissions gratuites servent à charmer le client et ensuite les problèmes commencent avec des extras, surprises, conflits, poursuites, litiges, frais d'avocat, ... . C'est pour cette raison d'un expert impartial en bâtiment est plus que nécessaire afin de mettre sur la table la liste des différentes options et accompagner le client dans la rédaction de plans et devis et seulement ensuite de passer aux appels d'offres, demandes de soumissions, d'estimation pour aboutir à la sélection d'un entrepreneur. L'expert pourra même servir de conseiller impartial de chantier ou de médiateur afin de collaborer à la bonne marche des travaux, répondre aux questions de l'entrepreneur en cours de route, maintenir une bonne relation entre le client et l'entrepreneur, surveiller la bonne exécution des travaux et ensuite émettre une lettre de conformité. En somme, ne pas laisser le client novice seul, face à l'entrepreneur d'expérience. En cas de différends entre le client et l'entrepreneur, l'expert pourra servir de conciliateur, de facilitateur, de médiateur, d'arbitre ou même de témoin expert.

Ces deux vidéos vous aideront à mieux comprendre la mécanique légale des modes de PRD prévention et règlement de différends dans le secteur de la construction, afin d'éviter des problèmes et de ne pas aller trop vite avec la signature d'un contrat basé sur une soumission gratuite:

Daniel Dargis ing., conseiller impartial, médiateur et arbitre offre ses services pour aider ses clients afin d'explorer les différentes options avant de demander des soumissions gratuites en rénovation et également comme expert impartial pour prévenir et résoudre des différends et conflits dans le domaine de la construction.

N'hésitez pas à nous contacter!