Soumission isolation - inspection consultation plans et devis et caméra thermique
Une soumission prend tout son sens lorsqu'elle se base sur une inspection, une consultation avec l'écoute des besoins des clients et qu'elle est accompagnée de plans et devis avec des images de caméra thermique. Par contre, les experts savent bien qu'il est préférable d'utiliser la caméra thermique par temps froid (au Québec, environ d'octobre à avril), pour bien voir les contrastes thermiques (entre le froid à l'extérieur et le chaud à l'intérieur). On peut aussi utiliser le test d'infiltrométrie toute l'année mais cette méthode sert davantage à détecter les fuites ou trous d'étanchéité (pare vapeur,...) sur un point précis plutôt que voir aussi bien sur une grande surface que sur un endroit précis les différences thermiques. Quoiqu'il en soit ces 2 tests sont excellents et complémentaires pour accompagner une soumission en isolation. Toutes ces précautions d'expertise prennent du temps avant de produire une soumission en isolation. On doit être mis en garde avant de contacter des entrepreneurs qui font des soumissions gratuitement sans se baser sur une évaluation approfondie de l'enveloppe du bâtiment. Cet article en parle: Soumission gratuite - attention;
Donc, si en automne, hiver ou au printemps vous avez des doutes concernant l'isolation de murs, planchers ou plafonds de votre maison, il est préférable de contacter immédiatement un expert (par temps froid et en soirée de préférence) avec une caméra thermique pour bien visualiser des différences thermiques sur les cloisons et parois de votre bâtiment. En quelques minutes vous visualiserez les zones à corriger. Il ne faut pas penser que la caméra thermique vous permettra de voir DANS les cloisons. La caméra thermique montre seulement les différences thermiques en surface (mais c'est déjà très bien). Gardez à l'esprit que le soleil peut fausser les résultats de la caméra thermique. Aussi est-il préférable d'utiliser la caméra thermique en soirée ou au moins par temps nuageux.
En général, le prix d'une caméra thermique est assez élevé. Il est tout de même possible d'en louer une à certains endroits, mais encore faut-il savoir l'utiliser. Juste pour vous donner un ordre de grandeur... en 2015 le prix d'une caméra thermique FLUKE TI400 était d'environ $9000, une lentille grand angle $1500 et une formation de 32 heures environ $1500. Donc, il est souvent plus avantageux de contacter un expert pour une courte visite avec sa caméra thermique. Assurez-vous quand même que cet expert a suivi une formation même s'il n'est pas nécessaire d'être ingénieur ou d'appartenir à un regroupement professionnel pour utiliser une caméra thermique.
Comme nous l'avons déjà mentionné, il est également préférable de contacter un technologue, architecte, ingénieur ou autre expert concepteur en enveloppe du bâtiment pour produire des plans et devis (coupe de murs... croquis et courte description claire des travaux). Ceci sera un outil précieux à ajouter à vos demandes de soumission. Premièrement pour aider à ce que le travail soit bien fait et deuxièmement pour avoir une personne additionnelle responsable. Assurez-vous quand même d'une supervision des travaux par le concepteur. Ceci réduira vos risques de malfaçons et augmentera votre assurance que le travail sera bien fait en ayant non seulement l'entrepreneur responsable mais aussi le professionnel concepteur en enveloppe du bâtiment. Voici quelques vidéos en relation avec l'isolation et la caméra thermique:
- Solution à l’humidité, la condensation, l'efflorescence et les moisissures;
- Isolation, perte de chaleur en bâtiment et caméra thermique soumission – Daniel Dargis entrepreneur;
Pour résumer, voici les 4 étapes qui sont conseillées pour arriver à produire une soumission dans le but de corriger l'isolation de votre résidence:
- Faire une inspection impartiale sommaire (pas par un entrepreneur) pour constater le bâtiment (l'année de construction, les accès...) et offrir une consultation impartiale pour bien écouter les besoins des clients (attentes, budget, ...);
- Prendre des images d'une caméra thermique pour bien visualiser les zones à corriger;
- Faire au besoin des trous d'exploration pour constater l'intérieur des parois (murs, plancher, plafond);
- Produire des dessins, croquis, plans et devis par un technologue, architecte, ingénieur ou expert en enveloppe du bâtiment pour bien expliquer le travail à faire.
Donc, il n'est pas souhaitable de contacter immédiatement un entrepreneur en isolation non impartial qui n'ajoute pas à sa soumission un devis technique clair accompagné des croquis correctifs techniques et d'images thermiques. Malgré tout, il existe toujours le risque que l'entrepreneur découvre des choses inconnues lors du dégarnissage des murs avant d'isoler de nouveau (moisissures, détérioration des matériaux, insectes,...). Donc, même si des trous d'exploration sont conseillés, il existe toujours ce risque. C'est pour cette raison que Daniel Dargis expert-conseil offre ses services pour vérifier les soumissions et conseiller les clients afin d'ajouter certains détails pour prévenir le plus possible les malentendus ou extras. Voici quelques sites qui offrent de l'aide aux propriétaires d'immeubles et les entrepreneurs pour la rénovation (correction d'immeubles) et la construction neuve:
Daniel Dargis directeur impartial d'un groupe d'expert-conseils, collabore à l'amélioration des performances énergétiques du bâtiment par une inspection, consultation, production de plans et devis et par des images de caméra thermique.
Donc, avant de contacter un entrepreneur pour une soumission, demandez-vous si vous avez en main toutes les informations pour le guider dans sa soumission (plans, devis et images thermiques) L'approche de Daniel Dargis est de premièrement écouter les besoins des clients et ensuite de mettre toutes les options avec les budgets sur la table en expliquant à quoi s'attendre du point de vue efficacité, garantie, responsabilité, performance... . M. Daniel Dargis et son équipe d'ingénieurs, d'entrepreneurs, d'estimateurs, de technologues... vous présentent les différentes options et scénarios de solutions pour l'isolation dans la Partie 9 du Code du Bâtiment CNB. Que ce soit avant l'achat, la vente ou la rénovation.
Que ce soit pour une maison, un commerce ou un chalet à la campagne, nos consultations préliminaires impartiales en bâtiment de maison se font sur un large territoire: Montréal, Laval, Ville de Québec, Laurentides, St-Hubert, Longueuil, Chambly, Vaudreuil, Valleyfield, Sherbrooke, Val-David. Trois-Rivières, Sorel, Assomption, Joliette, St-Jérôme, Mont-Tremblant, Gatineau,... .
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